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卑诗房价居高不下 省民外移

在温哥华购买一户老旧平房要耗去家庭八成以上收入,在住房压力下,许多人选择迁往其他省分。
尽管过去一、两年卑省房市交易量减少,但房价高挂不坠,有报告指卑诗省民的“非房贷负债”全国最高,但专家认为房贷正是造成省民非房贷债务大增的元凶,而且高房价已迫使不少省民迁往其他省分,政府应调降交易税等,以助于房价降低。
安省风险管理公司TransUnion日前公布全国家庭“非房贷债务”调查报告,其中卑诗省民的平均负债额全国最高,在计算信贷额度(lines of credit)、信用卡债与汽车贷款后,每人负债额高达4万元,较去年高出3.2%。

如果TransUnion将大温地区民众的房贷也计算在内,卑诗民众的整体负债额可能到达令人怵目惊心的地步。
温哥华太阳报专栏作家叶菲(Babara Yaffe)认为,房贷正是造成本省民众“非房贷负债”高涨的元凶,因为房贷占去绝大部分的家庭收入,让民众没有多余资金从事其他休闲娱乐、消费或还清债务。

在温哥华,一般家庭要用去82.3%的税前收入才买得起一栋破旧、需要大修的平房(bungalow),等于买了房子以后就没有余钱吃饭。
叶菲认为,卑省的高房价可能是促使愈来愈多省民搬往其他省分的原因。根据卑诗统计局(BC Stats)资料,过去几年搬走的省民较其他省分搬来的更多,光是2012年第四季省际移民的净流出就达2234人。
她认为各级政府仍将政策重心放在利率、增加供给及无家可归等问题上,而不愿面对有助降低房价的措施,例如调降物业交易税(Property Transfer Tax)或取消经纪人佣金的省销售税(PST)等。
本文发布于: 2013-6-18 10:34
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