当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

穆迪:经济若动荡 加拿大房价恐跌44%

继上周惠誉(Fitch)指加国房价高估20%后,另一国际信贷评级机构穆迪(Moody)11日也发表报告警告,一旦发生类似90年代冲击日本及2006年席卷美国加州与内华达州的经济大动荡,加拿大房地产价格将暴跌44%,并导致与房贷相关的债券价格下滑,让加国失去最高信贷评级。

  报告将加拿大、西班牙、英国及澳洲这四个过去10年房价大幅飙升的国家,列名在偏离历史基本面的“过热”名单中。

  穆迪发言人雷蒙(Thomas Lemmon)解释,该报告并非预测加国房价会大跌或其成因,只是在众多评级要素中,一个国家若要维持最高债信评级,“房贷总额”须经得起44%下滑的考验。

  这两家国际信贷评级机构近期不约而同研议新计算公式,用于分析房贷与债券的关连性,主要是2008年美国房市崩盘导致国际爆发金融海啸,这些国际信贷评级机构,因未能洞烛机先提出预警,而备受抨击。因此这些机构现在希望能透过彻底分析一些最新资讯及早示警。

  曾任职穆迪的国家银行(National Bank)资本市场研究员康纳(Grant Connor)表示,在展开“压力测试”(stress test)时,最起码要让案例情境配合现实可能发生的最糟状况。

  此外穆迪也会评估其他因素,例如消费者对经济大动荡曝险程度、房市是否有供过于求、国家金融政策对经济动荡的承受度,以及一国经济对房地产的依赖度等。

  尽管加拿大家庭负债比高达154%,但穆迪认为加国储蓄率也高于英国等其他国家,且除了公寓外,该机构并不担心加国房市有供过于求现象。

本文发布于: 2013-3-13 10:12
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 穆迪:经济若动荡 加拿大房价恐跌44%

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x