省选带来的市场调整

从大温地产局刚刚公布的6月市场数据看，人们担忧的市场调整已经出现。大温独立屋市场量价齐跌，温西销售量与去年同比减少26.32%，与上月环比减少40.11%。列治文销量同比减少14.62%，环比减少12.57%。放盘则有所增长，反映了投资者落袋为安的心理。

NDP上台会引起房地产市场下调，这是人们已经预估到的了。未来的市场，将持续调整，政治对房地产的影响将显现出来。NDP在竞选时曾发狠话打压火热的房地产市场，这样的反应是很正常的。

等NDP真正上台后，房地产市场调整的幅度会更大。但笔者认为，市场虽然会慢下来，但价格不会大跌。就像15%海外买家税一样，会让成交量大幅下降，不会使价格下跌太多。

倒是如果下周加拿大央行真的决定加息，人们的房贷负担能力下降，对房地产市场的影响更实在。有金融界人士估计会连续多次加息，笔者认为未必，因为从这么多年的情况看，央行对加息是很谨慎的。

有人看到市场的利空因素，就打算卖房了，这并不可取。有人看到市场调整，就准备等下跌再买房，也未必是好主意。笔者认为，从长远来看，房地产市场上升还是趋势。买房者如果是为了自住，就不要等待最低价。就像炒股票，除了看大势还要看个股，喜欢的房子，谈出好价格，就不要犹豫。买投资房的就要三思了。

笔者的团队，去年获得大温销售第5的好成绩。有客人说，听说你现在只卖千万以上的物业，我的四五百万的房子你还卖吗？当然愿意，对各种价位的房子，我们团队都会热忱有效率地为客户服务。