林蔚荣与他的瑞升建设，筑屋之行动派

从借款35万加元创业，到目前多开发几个亿的项目；从一个小楼盘起始，到大温多市矗立地标建筑；从最初多凭借的勇气、运气开创局面，到如今一个集买地、研发、设计、建造于一体的大型地产公司，瑞升建设（Rize Alliance Properties）的成长史堪称奇迹，而“奇迹”的缔造者，则是瑞升的创始人兼首席执行官林蔚荣（Will Lin）。

2013年瑞升建设总裁林蔚荣，上榜温哥华主流媒体《温哥华杂志Vancouver Magazine》评出的“卑诗省50位最具影响力人物”。这时的他，从1991年入行算起，已在大温房地产业摸爬滚打二十余载，在这片大地上完成了十多个建筑作品，叫好又叫座。放眼大温华裔建筑商，多如牛毛，但晋身主流的则少之又少，能留下传世建筑的更属凤毛麟角。林蔚荣的本事在于，他不仅有着企业家的开拓精神和干事业的吃苦尽头，还兼有艺术家的创新意识、敏锐视角与审美情怀，两者结合得可谓天衣无缝，令人叫绝。

早期发家的第一项目是开发温哥华的耶鲁镇。初出茅庐者，往往无知者无畏，林蔚荣更是如此。虽然资金、人脉、行业知识不多，他却能从当时略带荒废的耶鲁镇（Yaletown），看出纽约苏豪区的影子。大学主修金融管理的他，马上向在台湾做医生的父亲借款35万加币，并说动耶鲁镇当时的业主一起入股。这个项目，现在看来不那么起眼，只有区区11套公寓，但做的品质上乘，定价合理，所以销售颇佳，卖了200多万，顺利成章地为林蔚荣赚得人生第一桶金。

对于林蔚荣而言，赚钱固然重要，但通过从头至尾运作耶鲁镇这个小型建案，让他看到了大有可为的一片天，从而也坚定了事业方向。

从那时起，林蔚荣领导的瑞升建设不断为大温地区奉献上一座座的佳作，包括位于温哥华市中心的The Rolston, Yaletown的Metropolis, Mount Pleasant的OnQue以及今年已售罄的Independent，还有位于列治文的Centro, 位于素里中心区的Wynd与Wave公寓大楼。纵观这些建筑，不难发现瑞升不愿重复自己，而追求超越的秉性。每一个案无论从设计，到施工乃至行销环节均有独到之处，而一成不变的是让购房者放心的品质。

谈及瑞升出品，奋斗了20多年的林蔚荣颇有感触。他认为，建筑对周遭社区可产生积极的影响，而开发商的职责更在于将正向的变化基因带入社区。以今年春季热卖的Independent项目为例，本来市府只批准建100户住宅，但经认真调研，瑞升向市府申请增加到300户，却遭到当地居民的不理解，使得项目进展缓慢，一拖就是七年，听证会开了无数次，然而在任何时候，林蔚荣都没有想过放弃，因为他深信，Independent的立项将为Kingsway夹Broadway这个温哥华Mount Pleasant老区注入活力，带来旧貌换新颜的改变。这一带活跃着众多艺术团体，而从瑞升建设回馈给市府的1260万款项中，他们能获取450万的经费用于发展艺术。

开发的温哥华市中心高端楼宇The Rolston的同时，瑞升花费了近千万元对旁边一座百年建筑修缮保护与基础设施改造，赠予市府作廉租屋与艺术家画室，一改常年破败局面，为社区振兴尽到一己之力。

作为开发商，瑞升建设既不会刻意追求标新立异，也更反对机械式的自我重复。他们把创新精神视作是天职，从实践的角度来说，将建筑设计与完美工艺高度融合，是每个项目之价值所在，林蔚荣更简明扼要地将之概括为公司的DNA。

素里中心在建28层住宅大楼Wave有着波浪形的大阳台，这是林蔚荣的得意之作，弧形设计视觉感十足，与周围的图书馆、市府等前卫建筑遥相呼应，为新型都会增添不凡一笔。

林蔚荣十分珍视瑞升旗下的研发部门Rizelab，作为公司的秘密武器，这一实验室汇集了高精尖的各方人才，从建筑设计、材料研发到施工工艺，无一不秉承创新精神，反复进行从理论到实际应用的整个论证过程。在建造位于列治文中心区Centro项目时，他们就创新性地将停车场“隐去”，而于素里Wave项目，在室内空间巧妙地设计了推拉门与移动衣橱，使得空间利用达到极致化。

说到最近将开盘的金府，林蔚荣颇为自豪，这个位于本拿比铁道镇中心的豪华公寓大楼，金色主题贯穿，彰显贵气，售价却又定的合理，如何做到的？他向《高度》周刊透露，闪亮的建筑外观材料就得益于Rizelab的研发成果，因在The Rolston项目应用大获好评，沿用到金府，费用自然降低，让购房者享受到真正的货真价实，好而不贵。再有，瑞升一直在提升空间利用上大做文章，且在实验与最初的设计阶段就孜孜以求，才在Wave实现了“别致而弹性居住空间”，而据林蔚荣介绍，新楼盘项目金府在这方面也有突破。

Rize Alliance Properties自1991年创立以来，在世界各地开发建造住宅、零售及商业项目。其发展理念始终如一，致力为各个社区的居民和上班族带来更美好的居住环境和生活。

不仅如此，它还积极担当社会责任，为卑诗儿童医院捐款、救助大温无家可归者，帮助秘鲁儿童及不遗余力地参与众多国际援助项目，这与林蔚荣移民来加后的人生境界提升有着密切关系，因为他相信——与人玫瑰，手留余香。

至于成功秘诀，林蔚荣也毫不隐瞒，相反的，他在各种场合反复自谦地说，他存在的价值就是帮助瑞升吸纳、引进并留住人才，毕竟开创且发展事业靠的是“人为”。

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