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温哥华房屋朝向说道多!手把手教你选朝向

2016-10-17 19:38|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 温房网

乐活按语:房屋构造不同,中国的房屋主要以公寓为主,温哥华的房子主要以独立屋为主,房屋类型的不同,会让朝向的选择背道而驰。
好房子的标准有很多,位置、朝向、地形、楼层等都很重要。

随着大温地区近几年房地产业的迅速发展,特别是寸土寸金的温哥华,建房子可谓是见缝插针,因为本地人只在乎房屋风格,对朝向淡然置之,所以朝向问题在北美国家基本被忽略了,不过对于想置业的中国购房者们来说,朝向是很重视的问题之一,但是,如何判断北美房屋的正确朝向呢?

在国内买房时,都要“坐北朝南”,因为北向房屋基本无光照,因为加拿大与中国都位于北半球,所以买房也理应按照“坐北朝南”的规律。但是,房屋构造不同,中国的房屋主要以公寓为主,温哥华的房子主要以独立屋为主,房屋类型的不同,会让朝向的选择背道而驰。

大多数独立屋的设计风格是前院有两个车库,入门后是玄关、厨房、餐厅,客厅和起居室通常在最里面;二楼客卧与前门的朝向一致,主卧在客厅的上方。就是说,主卧和客厅均在与前门相反的方向。

通常家中的主要活动区域为主卧与客厅,所以采光的也是主卧与客厅,也就是说这两个地方需要朝南,所以从舒适的角度来看,房子的正门方向应该是朝北的,这样的独立屋,朝北是最理想的朝向。

也有一部分独立屋,车库建在房屋侧面或者后面:

这种类型的独立屋,南北朝向会比较好,主要还是遵循客厅与主卧朝南的法则,如果客厅与主卧不在统一朝向,先厅后卧。

加拿大人非常注重家庭生活,如果住在一个夏天阳光直射,主要生活区避开强烈阳光的直射,而冬天阳光能照进这些家人活动多的房间,再温暖舒适不过了。

公寓朝向的选择

加拿大的公寓,很少有南北通透的房型,所以在购买公寓时,购房者会以“景色”与“采光”为首选考虑目标,大多时候景色的影响大于朝向,而朝向的优缺点为:

朝东,每天都可以看到温哥华美丽的朝霞。缺点:通风不足、在夏天,早上5点阳光就照射进房屋了。

朝南,四季有阳光,冬暖夏凉。缺点:价格略贵。

朝西,除早晨外,其余时间采光较好,冬天很舒服。缺点:夏天太热,西晒。

朝北,春分到秋分这半年有阳光充足,夏季凉爽。缺点:采光差,冬季阴冷,半年见不到阳光。

联排别墅朝向选择

联排别墅左右相连,除了角落单位(Corner Unit),均只有两面采光,所以东西朝向会优于南北朝向,这样能确保两边每天都能有阳光照射。

现在,你知道该怎么选朝向了吧....

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