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10个月无1例违规,地产经纪如此守规矩?

2019-4-12 10:07|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 吉宁

乐活按语:【高度周刊及高度见闻(微信ID:RiseNews)吉宁撰写】去年6月15日开始,卑诗省正式禁止地产经纪进行“双重代理(Dual agency)”,即不得同时担任买方经纪和卖方经纪。10个月过去了,这一政策完全没有掀起波澜,甚至 ...

【高度周刊及高度见闻(微信ID:RiseNews)吉宁撰写去年6月15日开始,卑诗省正式禁止地产经纪进行“双重代理(Dual agency)”,即不得同时担任买方经纪和卖方经纪。


10个月过去了,这一政策完全没有掀起波澜,甚至没有任何一位经纪因为双重代理而受到处罚。卑诗省地产协会(BCREA)主席Michael Trites说:“这有点奇怪,我们需要继续调查这一情况。”


在这10个月里,卑诗省房地产委员会(RECBC)作为监管机构,没有接到任何一起和违反双重代理有关的举报。禁止双重代理的背景是,在2016年至2017年地产市场一片火热的情况下,有一些经纪通过双重代理在一笔交易中赚了两份钱,而且此中存在利益冲突。而在2016-2017年间,卑诗省房地产委员会曾接到过很多关于双重代理的投诉。



根据规定,地产经纪在每一笔交易中,必须向RECBC披露买方经纪和卖方经纪的身份。不过,虽然禁止双重代理,但属于同一家地产经纪公司的经纪,可以在保密的情况下,分别担任买方经纪和卖方经纪。


BCREA主席Michael Trites是菲沙河谷地区的一名地产经纪,他表示禁止双重代理的确增加了地产经纪需要准备的文件数量,浪费了不少时间。他估计,卑诗省的地产交易数量在一年的时间里减少了35%。


禁止双重代理在起初曾受到不少反对,在一些人口较少的地区,禁止双重代理往往意味着居民无法找自己最信任的地产经纪来买卖房屋,因为当地的经纪数量不多,居民的选择余地很小。


BCREA曾给省财政厅长詹佳璐(Carol James)致信,希望她能允许客户在签署协议后,从禁止双重代理的限制中得到豁免,但直到今年3月,省府还没有给出明确答复。

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