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温哥华地王! Sun tower 2

2019-4-11 17:53|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:好看的房子千篇一律 优质的楼盘万里挑一. Sun Towers 2其一大亮点就是那贴心独设的全加拿大首屈一指的Montessori DayCare 托儿早教中心,让您的孩子更优先的机会进入,享受“保证优先入园”的特殊招待!
  温哥华楼花&现房专家

  Wendy Zhao趙彦惠

  微信号:wendywendyzhao

  电话:604 317 9999

  大温公寓层出不穷,究竟怎样选择?

  这里我们选取了大温地区几个代表性的城市中心,包括市中心Pacific Centre, 温西Oarkridge Mall, 本拿比的Metroton和Brentwood, 列治文中心及素里的Surrey Central进行综合评分对比。

  在城市中心1.5公里范围内,根据不同设施打分。评分标准分别为 0分,1分,2分和3分满分。0分为范围之内没有或不提供设施,1分为有限选择且距离较远,但满足基本需求,2分在基础要求之上有做选择,3分满分为同类选择丰富,质量优或规模大,并且距离更近。

  接下来就让我们一一揭晓调查结果吧!

  餐厅

  最后一个类别,也是最不容易测评的,就是吃。菜系是否多元化,中餐数量的多与少,营业时间都被我们纳入了参考。提到餐馆,大家一定首先想到Richmond和市中心,毕竟Richmond的中餐十分多,很多全球连锁的火锅店,比如小龙坎和海底捞也是把第一家都选在了Richmond,而市中心则有很多的高档西餐厅,快餐连锁店,意大利印度菜等不同菜系,种类多且分布密度大,能够满足不同消费需求的朋友们。

  如果综合来考察的话,Richmond虽集合各类美味中餐,但是综合性与多元化就欠缺一些。如果想要两者完美的结合,那么Metrotown的优势就显现出来了,既有火锅和传统中餐,又有西餐厅供大家选择,因此在这一类别上,Metrotown靠着综合与多元性占据优势。

  娱乐

  在娱乐休闲类别中,Oakridge Mall现出了非常大的劣势,主要原因是中心附近以独立屋为主,人口密集度相对较低,店铺及服务也相对分散不够集中。在步行距离内不仅没有任何KTV和电影院等,美容美发和其他休闲店面的数量也远远不及其他地区,驱车和公共交通成为这里住户不可缺少的日常。

  而我们经常认为会有很多奶茶店的Richmond Center,经过调查他的奶茶店数量还不及Downtown,原因在于店面并不集中在一个区域,而是比较分散,因此也没有得到最高分。

  购物

  我们发现在Pacific Center和Brentwood区域内完全没有华人超市,住在DT的人需要到Chinatown的大统华进行购物,而Brentwood的朋友需要驱车到Metrotown的大统华或丽晶广场,为生活带来了诸多不便。

  虽然Richmond作为华人日常生活、购物和用餐的主要集中地。但是对于Richmond Center 区之内的步行距离,只有一家华人超市Public Market 及Price Smart西人超市,基本满足生活所需,所以得2分。值得一提的是,Metrotown区不仅有两大华人超市大统华及丽晶广场,还有Superstore,Price Smart这样的老牌西人超市,可以满足住户对中西不同菜系及原料的需求。便利店的数量更是高达8家,这种密集程度几乎可以和国内的北京上海相提并论,因此毫无疑问,Metrotown又获得了该类的综合最高分。

  公园

  温哥华好山好水,因此居住的附近如果能有一个大型的原始森林公园或者小型的社区公园也会为住户增添幸福感,周末可以去公园里野餐散步和烧烤,平时也可以去公园里呼吸新鲜空气进行运动和晨练。除了斯坦利公园以外,温哥华还有很多的大型森林公园,比如本拿比的中央公园,温西的Queen Elizabeth等,因此Metrotown和Oakridge Mall在这一类别上就显出了比市中心和其他几个商业中心的绝对优势。

  医疗

  在我们调查的六大地区中,全部都在步行距离之内有大小,数量不同的诊所,宠物医院和药店。但Metrotown和Brentwood的1.5千米之内没有综合类大型医院,因此没有得分。但从生活角度考虑,这两个区域也避免了医院往返不停的救护车声音影响。

  在温哥华,80%的病都可以在诊所得到医生诊治,并且到药店开处方药,除非是十分严重的病,比如需要做手术等才需要跑到大型医院里,这一点和国内十分不同。因此一个区域内诊所越多,医生质量越好才能最大程度保证该区居民的生活便利。

  教育

  出乎我们意料的是,一直觉得Pacific Center附近几乎没有什么教育资源,毕竟这个区域以购物和旅游服务为主,却仍然有2所幼儿园,4所小学/中学以及5个图书馆在我们规定的1.5km以内。

  但是Metrotown还是以6所幼儿园,6个课外班机构以及3所小学/中学的绝对教育优势,和Richmond Center夺得了教育类综合并列最高分。

  运动

  温哥华人健康的生活方式可谓在整个北美都很出名,经常在街上看到穿着瑜伽裤的女生或者沿街慢跑的年轻人,因此运动类也是一定不可缺少的。

  我们发现这一类别中,大部分的区域都会缺少1至2种,比如寸土寸金的市中心没有大型运动场和户外泳池, Oakridge Mall附近没有户外泳池和健身房等,唯独Metrotown是每一项都打了对勾的,不仅有Bonsor社区中心,Central Park中备受欢迎的户外泳池,自行车和慢跑路,还有Goodlife Fitness,Steve Nash和She‘s Fit等多个连锁健身房,Metro的Goodlife甚至是24小时营业,无缝连接你的日程安排。

  交通

  温哥华的交通,无论是公共交通还是私家出行,都对居住体验有着至关重要的影响。道路宽窄,行人多少,是否堵车都是我们考量的因素。

  其中,市中心的Pacific Center区必定是设施最全也是最方便的,在1.5km范围内就有三个天车站且分布很密集。Oakriage Mall区只有两个天车站,公车站的数量也比较稀少且要求更多的步行,居住在这里的朋友还是以汽车出行为主。Surrey Central交通的综合评价也不错,有三个天车站和Surrey的公交总站,但是自行车道的建设就比较少了。

  Metrotown又一次吸引了我们的注意,不仅有3个天车站,Metrotown也是很多条公交线路的中转站,去往SFU, UBC, Lougheed都十分方便。相比较DT和Richmond道路更宽,行车线多且连接高速。自行车道的建设也很齐全,属于比surrey开发的更完整但是又没有出现市中心交通堵塞现象的宝地。

  办公

  市中心的Pacific Center毋庸置疑在这一类中有绝对的优势,但是同时我们也发现Metrotown的商业综合价值可能一直被忽略。这里不仅有多栋写字楼和上百家公司,还有众多法律事务所,汽车保险和人寿保险公司,密集程度不亚于市中心。

  综合以上所有的类别,六大商业中心的综合总分如下(满分为117分):

  看到这里你一定在纳闷:为什么Metrotown的综合得分竟然比市中心和华人认定的老牌强市Richmond还要高?

  那是因为这里作为近20年温哥华的城市发展重点,本来就有多元化的特点,不仅有西人,还有华人、印度人、韩国人等。加上作为全加拿大第二大购物中心的Metrotown,成就了这里各类设施分布极为稠密的特点,因此为出行和居住带来了很多便捷。

  此外,在2017年7月,本拿比市政府更是通过预案,正式将Metrotown作为大温第二大市中心重点发展,Metrotown Downtown计划正式启动。在未来十年将重塑社区,加强区域内不同社区的联系,增强公共服务以及建设新的城市设施。

  同时,Metrotown自然因素也不可忽略,地势高,地基牢固,风景和空气好,距离山和海又有一段距离,自然灾害相对较低。

  看到这里,你是否想拥有Metrotown最有价值的公寓?

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