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美联储称加国房价最坚挺!历史涨幅G7最高未来依然领涨

2019-4-11 05:49|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:美联储厉害
当地时间4月10日,美国联邦储备银行发布报告称,在过去12个月中,G7成员国的房地产价格全部大幅下跌,而表现最坚挺的竟然是被很多媒体唱衰的加拿大地产。

没有比较就没有伤害。

美联储在报告中指出,经过通货膨胀和汇率因素修正后,加拿大地产基准价格从最高点到2019年3月有大约7%的实际跌幅,而过去12个月只有1%的实际跌幅。

加拿大地产的这份成绩单遥遥领先于美国、英国、德国、法国、意大利、日本。

美联储称,从对比中可以清楚的看到,加拿大地产几乎是全世界表现最好的发达国家地产市场。其坚挺程度超过第二名52%。

美联储补充说,这是碾压性的优势。

所以有时候看问题需要站在更高的高度上,看一城则只有一城的视野,看一国则只有一国的胸怀,只有看世界才能知道谁在御风飞行,谁在风中飘摇。

当我们把视野放大到全球才发现,原来加拿大地产市场竟然是最好的避风港。

黄三水说这个结论很神奇,因为他从来不关注伦敦、巴黎、法兰克福的地产市场,也不会关注旧金山、纽约、东京,所以一直认为加拿大地产是过去1年中最悲惨的存在,但看了美联储的报告才知道,加拿大地产远比加拿大的油价甚至其他任何产业都更值得信赖。

涨的时候能涨的比别人快,跌的时候能跌的比别人慢,这就是优秀投资标的的共同特征。

根据美联储公布的数据,

加拿大地产价格从2005年算起,是G7中涨幅最大。截至2017年12月,经过修正的加拿大地产实际价格上涨了98.16%;截至2018年12月,则实际上涨83.8%。两组数据分别比涨幅第二的德国高52%和53.3%。

(红色线条是加拿大)

加拿大地产实际价格去掉汇率和通货膨胀因素,2005年至今的实际增速是德国的4倍,英国和美国的7倍。换句话说,2005年任何一个人只要买到了加拿大的房子,他就是人生赢家。卖掉房子的获利远远甚至超过他努力工作13年的全部收入

美联储还表示,其实把G7的范围扩大到G26,加拿大也是当之无愧的房地产之王,加拿大地产的特点就是:

1、涨的快。

2、跌的慢。

3、大小城市和乡村一起涨。

美联储指出,尽管时间不能倒流,但每一个在2005年前后开始持有加拿大房产的人都应该庆幸,因为他们搭上了最轻松的财富快车,只需要花点心思买套房就能得到很多人努力一生无法企及的回报,这种事并不常见。

黄三水说,他在看到这个消息前不知道美联储是一个有腔调的机构,他们居然有感情有理性的分析地产问题。

小编告诉黄三水, 美联储是个私营机构,美国财政部和美国总统是他们的客户但不是老板。他们发布报告的背后也许是后悔莫及,为什么没有在13年前投资加拿大地产?否则2008年的金融危机也许不会上演了。

在报告的最后,美联储判断,加拿大地产的最大问题是信用和债务问题而不是稀缺性和空置率的问题。

所以加拿大地产的上涨之路还很漫长,下一个13年也许能看到不亚于今天的惊喜。

好吧,美联储看地产,格局就是大!
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