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列治文上千个短租房被举报 有房哥名下拥有26个出租单位

2019-4-4 08:47|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 黄海

乐活按语:市政府严打中文房源?
视觉加拿大-温哥华专业视频工作室
[加拿大乐活网lahoo.ca 黄海撰写]近日,根据Richmond News报道,AirBnB上有974个列治文短租房被举报,其中有一位“房哥”一人独占26个短租房源。

自2017年列治文市通过《短租规范》后,当地市政府对市内短租房实现了统一管理,不但用于短租的房屋都需要向列治文市政府申请短租经营牌照,而且还有诸多限制,但在AirBnB上,列治文短租房挂牌率仍然高居不下。

Rohana Rezel

日前,一位“朝阳”IT从业人员Rohana Rezel发现在AirBnB网站上列治文市短租房异常“火爆”,共有974个短租房出租,并有很多出租单位属于一个房东,另有一些房东是“隔海”租房,本身根本不在加拿大。

根据Rohana Rezel的说法,这974个短租房广告中,有433个列出“出租整个住宅或公寓”,721个属于拥有两个或以上出租房源的房东。

Rohana Rezel认为这些短租房并不是纯粹的个人出租行为,疑似由商业单位借入运营的出租行为。根据他做出的报表,至少有5个Airbnb房东有10个或更多的房源,17个疑似运营单位有3到9个房源,还有很多人名下同时拥有2个房源。

其中有一个名为Pisces的Airbnb用户,在列治文拥有26个房源,而且绝大多数是整套公寓,放租价格从每晚$168加币到$688加币不等,Pisces在温哥华和本拿比还另有7个房源,妥妥的房哥一枚。

Pisces在Airbnb上的放租单位

仅次于P房哥的是一位叫Yue Fei(译音)的房东,此人在列治文拥有18个房源,每晚收费$89至$320加币不等;排名第三的Liang姓房东,名下列出17个列治文短租房源,每晚收费$97加币至$217加币。

Rohana Rezel还指出一位自称居住在中国的A房东,为一家名为“YC房屋物业管理公司”的公司管理16个列治文房源,3个中国短租房源。而A房东刊登在Airbnb上的广告都用中文描述的,还强调了有“讲中文的房东”。

图片来自Richmond News 

针对这些短租房数据,列治文发言人Ted Townsend表示,市政府工作人员会定期审查包括Airbnb在内的各种平台上的房源,力求肃清非法房源,并有专员审查中文描述内容。

同样是居住在列治文的地产评论员黄三水认为,Rohana Rezel采集的数据的确有一定的代表性,但并不能证明这974个房源100%都是违法的,而列治文《短租规范》中也没有指明不得用中文表述,而在华人居多的列治文,短租房出现中文再正常不过了。但为了保证房源的合法性,建议房东把短租房执照号码刊登在Airbnb上。

那么列治文短租房到底有什么规定呢?

*所有租期少于30天的出租房,统称短租房。

1.用于短租房单位不得同时用于寄宿用途。这里的寄宿指的是boarders and lodgers,通常都是临时房客,例如,A在春假出游,把自己的房间临时出租给B一天,B不是当前房屋租赁人,B就属于临时房客。“Boarders”通常指的是有包餐的临时房客,而“Lodgers”通常指的是没有包餐的临时房客。

2.只有业主或业主父母、业主丈夫/妻子可作为短租房管理人,且此人必须住在短租房内。也就是说在线隔海运营短租房是违法的。

3.公寓(apartment)、城市屋(townhouse)、后院小屋( granny flats) 、马夫房(coach houses) 、有独立厨房的套房,不得用于短租房用途。

4.禁止将整间/栋物业出租少于30天。

5.所有出租给两人或以上,租期少于30天的出租房必须持有B&B(住宿加早餐酒店)执照。否则最多只能收容2个临时房客(boarders and lodgers)。

6.如何申请B&B执照?
B&B执照申请费为$162加币/年。
申请网站:https://www.richmond.ca/safety/property/resident/residentialrentals/bedandbreakfast.htm

7.两间B&B之间的距离

自2017年以后注册的隶属于同一房东名下的短租单位,单位与单位之间必须间隔500米以上。

凡非法或违规经营的短租单位,每次最高罚款1000-10000元。

更多短租房规定详情,可以登录以下网址下载:
https://www.richmond.ca/__shared/assets/ShortTermResidentialRentalsGuildBrochure48388.pdf
Tab标签: 短租房

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