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大温豪宅争相“放血”出租!700万房子月租900?有图有真相!

2019-3-12 16:04|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 十斤肉

乐活按语:和小伙伴一起租栋豪宅,人生巅峰啊!
视觉加拿大-温哥华专业视频工作室
众所周知,大温的房价和租金都出奇的贵,动辄一间一居室的公寓房都要每月$1500+。但估计租客们怎么也想不到,同样或更低的价格,竟然可以住上价值千万的顶级豪宅……

据Vancouver Sun报道,有租客表示他们最近在租房时捡了大便宜,住进有泳池有娱乐室有奢侈装修的豪宅每月仅需一千左右的租金。

比如,西温一幢价值$464万的5居室豪宅,每月租金$5900,每个房间只需$1180元;温哥华还有一幢价值$723万的8居室豪宅月租仅$7000,每间房大概只要$875左右。

虽然这千元左右的租金只是分租豪宅一个房间的价格,但相比较同等价位只能租到地下室阴暗的房间来说已经不知道强了多少倍。

在分类网站Craigslist上,整个大温地区至少有800幢类似豪宅正在放租:

Southwest Marine Drive
$ 5,000 p/m

卧室:6
浴室:5
特点:宽敞的公共区域

Shaughnessy
$13,800 p/m

卧室:8
浴室:7.5
特点:家庭影院

Drummond Drive
$11,995 p/m

卧室:5
浴室:4
特点:大型户外空间

West Vancouver
$5000 p/m

卧室:6
浴室:4
特点:游泳池、桑拿房

Southwest Marine Drive
$11,800 p/m

卧室:8
浴室:9
特点:室外游泳池、热水浴池、水疗中心、桑拿浴室、健身室、篮球场、花园、游戏室

Macdonald Street
$8,000 p/m

卧室:4
浴室:5
特点:大露台

South Vancouver
$8,500 p/m

卧室:6
浴室:7.5
特点:家庭影院

First Shaughnessy
$8,000 p/m

卧室:5
浴室:5.5
特点:大型庭院、娱乐地下室和媒体室

Shaughnessy
$6,300 p/m

卧室:4
浴室:3
特点:前卑诗省省督住所

South Vancouver
$7,000 p/m

卧室:10
浴室:9
特点:媒体室、娱乐室

目前在大温地区,有大量的豪宅卖不出去,市场停滞不前,而温哥华市有1%的空屋税(Empty Homes Tax),BC省还有0.5%-2%的投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)。也就是说,如果你拥有一个价值$800万的房子,而且这个房子在一年中的大部分时间都是空的,那么每年最多额外增加$24万元的税收。

最简单的应对方法就是在一年中的大部分时间里,保持让房子出租。虽然现在一栋价值$800万的豪宅每月租金仅为$4000元,房主的回报率都不到1%,但无论如何都比支付数十万的空置税要好……

所以,越来越多价值数百万、未售出的房屋流落到租赁市场。

不过,对租客们来说这应该算是一个捡便宜的好机会了!想象一下和几个小伙伴一起,不用很贵的房租就能住进一栋顶级豪宅,每天吃吃吃玩玩玩喝喝喝乐乐乐,简直是人生巅峰啊……

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