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温村房价跌一成马云王健林亏1450亿!2018富不聊生

2019-1-3 17:54|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:温哥华房价缩水幅度并不夸张
AKIMBO
2018年是全球财富缩水的一年,也是温哥华豪宅房价估值缩水的一年,更是中国顶级富豪折戟沉沙,缺胳膊断腿的一年。

黄三水说,看有钱人比惨也很刺激的,数字巨大,对普通人来讲是几辈子难以企及的财富。眼看它们灰飞烟灭内心的澎湃和冲动不亚于和一线女明星发生一夜情。

根据彭博财经的报道,截至2018年12月31日,全球身价净值超过1亿美元的富豪总计损失了5000亿美元的账面财富。其中来自中国的富豪就损失了760亿美元。

排名第一第二的竟然是当年中国首富的决赛选手,一位是国民爸爸马云,一位是国民岳父王健林,前者在2018年蒸发财富达到98亿美元,约合677个小目标,相当于85万名年薪8万人民币的中国白领一年收入。后者更夸张,财富缩水达到109亿美元,两万人民币一平的房子,足足可以买376万平。

此外,马化腾财富缩水87亿美元,顺丰快递创始人王卫财富缩水68亿美元,上述4人入选全球最惨10大富豪。而曾经的华人首富李嘉诚在2018年也有65亿美元的账面财富损失。名列全球第11位。

黄三水说,他的梦想也是一年亏损100亿美元。因为有资格损失这些钱才是身份和地位的象征,对所谓的中产阶级来说,财富的意义是日常的生活用度,在大城市买套小公寓的投资都要患得患失。试想马云爸爸和王健林老丈人如果在温哥华买房子,会很在意性价比的问题吗?

说到温哥华房产,就让我们把视野缩小,看一看温哥华本地富豪在2018年遇到了什么烦心事。

根据2019年1月1日BC省正式公布的地产评估数据,大多数豪宅的地产估价下降超过10%部分豪宅甚至更惨。

2016年一名中国籍富豪在高点买入的豪宅最新估值比去年大跌636万加元。

2016年成为温哥华热点的周姓留学生以3110万加元购入豪宅,而最新数据显示,这栋豪宅的估值只有2940万,地产经纪预测,如果真的挂牌出售,至少还要折价300万加元以上,否则有价无市。

而温哥华估值最高的豪宅,也就是瑜伽品牌Lululemon老板Chip Wilson在Point Grey上的大房子估值比去年下降571.7万加元,但总值依然达到了7312万加元,这也是温哥华顶级豪宅中最抗跌的一套了。

估值排名第二的豪宅是Belmont Ave路的4707号,最新估值为6546.6万加元,比去年暴跌636.4万,跌幅几乎达到10%。但2015年中国富豪以5500万加元购入,账面看还有赚头,但如果考虑到2015年至今,加币汇率贬值30%左右,则这栋豪宅的实际估值已经跌破当年的买入价。

黄三水说,按照上述数据参考之后可以发现,温哥华房价缩水幅度并不夸张,基本与世界同步,与中国同步。所以持有温哥华房产的人也不要着急,只要没有债务违约的压力,安心持有好了,全球经济复苏的时候温哥华房价必然率先反弹。
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