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呼吁取消压力测试?加拿大房市过冷 国企先少赚1个亿

2018-12-1 21:43|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 加国无忧

乐活按语:加拿大房屋建筑商们目前正在向联邦政府发出呼吁,要求放宽按揭贷款限制。
AKIMBO
(加拿大乐活网lahoo.ca12月1日电)据加国无忧报道,加拿大按揭和房屋公司(CMHC)受房地产市场降温的影响,第三季度盈利比去年同期下跌。

CMHC是加拿大最大的房屋按揭贷款保险商,是加拿大政府拥有的国有公司。截止9月30日的第三季度,该公司盈利为3.87亿加元,低于去年同期的4.67亿。第三季度收入总额10.5亿元,去年同期为12.6亿。

CMHC为加拿大买房者提供按揭贷款违约保险,也为多单位住宅开发项目提供贷款,以及由住宅物业担保的贷款组合。

该公司预计,由于按揭审批严格,利率上升,以及经济增速放缓,房地产市场的需求减少,近期该公司的盈利将继续受到影响。

CMHC的统计显示,2018年前三个季度,向CMHC投保的买房者平均买房价格约为27.6万加元,首付约为7.7%。

几乎所有投保的买房者都选择了25年还贷期。31%的买房者选择浮动按揭利率。

呼吁放宽按揭限制

受到房市降温影响的不仅是这间国有公司,加拿大房屋建筑商们目前正在向联邦政府发出呼吁,要求放宽按揭贷款限制。

据多伦多星报报道,北美最大房屋建筑公司Mattamy Homes Ltd.的高官表示,按揭限制已经让房市实际了理想的软着陆,目前利率上升情况下,已经不再需要。

加拿大房屋建筑商协会则表示,按揭限制冲击千禧一代,卡尔加里等本已低迷的市场尤其受到重创。

新的按揭限制于今年1月起实施,要求对首付超过20%、不需要购买按揭保险的买房者进行收入压力测试,证明有能力以贷款合约利率加2%的利率还款。

这项所谓B-20新规对购买按揭保险的买房者早已生效。今年4月,多伦多地区平均房价按年急降12%,之后稳定下来。

Mattamy Homes总裁Brad Carr接受彭博新闻采访时表示,会继续游说要求政府收回B-20政策。

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