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温哥华租客的血泪史!每100个公寓仅1个可供出租!

2018-11-28 15:53|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:房客寒冬。
AKIMBO
【 加拿大地产头条(canadamls) 黄海撰写】近日,加拿大抵押贷款与住房公司(CMHC)发布了大温哥华地区的年度租赁市场报告,为租房者描绘了一幅"零下50度灰"的画面。

该调查于2018年10月进行,旨在为初级、二级租赁市场提供数据和分析。CMHC指出,初级租赁市场指的是私人包括三个出租单位的住宅,二级租赁市场通常指的是多单元公寓。

从报告来说,温哥华空置率仍然很低,但导致"零下50度灰"的最大原因是卑诗省低陆平原地区的租金成本增加。

卑诗省是加拿大全国平均租金涨幅最大的省份,原因之一是,潜在的购房者无法购买入门级住宅,从而导致滞留出租房屋的时间较长。

加拿大空置率比(图片来自网络)

二卧室租金变化比(图片来自网络)

自2017年年的研究以来,不单单是温哥华,邻近地区的平均价格也出现了上涨 - Kelowna地区的平均房租上涨了9.4%,Abbotsford和Mission的平均房租上涨了8.2%,维多利亚州的平均房租上涨了7.6%。

该研究还提到,大温哥华地区公寓租金的平均涨幅增加了6.2% - 超过了省允许的4.0%增幅。目前,温哥华市公寓的房租平均租金达到 $1,385加币每月。

无独有偶,安大略省也出现了"温哥华同款涨价",其中Peterborough、Oshawa、 Ottawa、 Barrie、和Toronto等地区租房的成本都增加了5.2%以上。

关键的问题是,卑诗省的空置率尽管比去年从1.3%增加到1.4%,但任然处于低位。其中,温哥华空置率为1%,Abbotsford空置率为1%,维多利亚空置率达到1.2%,是卑诗省空置率最低的城市。而加拿大的国家空置率为2.4%,简单总结下,整个加拿大每100间公寓,只有2.4个单位可供出租,而在温哥华这个比率就变成乐每100间公寓,只有1间可供出租,就是说温哥华带头的卑诗省"拉了整个国家空置率"的后腿!

加拿大头条评论人黄三水说,温哥华房客"惨"还不止这些,尽管新市长摩拳擦掌,笑容可掬意在房控,实在税收,可空置率表现还是很萎靡,房租表现还是很兴奋。还有个重点是,投机空置税已经进入倒计时了,爆发后温哥华将有一番宇宙奇观,"空房"也要加税哟!难道房东会因为要加税,把房子半价出租么?大家是否太天真了?

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责任编辑:郭星

出品:加拿大地产头条


Tab标签: 温哥华租房

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