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蒙特利尔中国买家猛增64%!市长放话将征海外买家税

2018-10-31 18:09|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:想去蒙特利尔投资住宅,现在就要与时间赛跑了!
AKIMBO
加拿大对中国越来越不友好了。

先是10月26日,加拿大驻华大使宣布如果中国不能在“人权”等敏感问题上让加拿大感到满意,将无限期终止与中国所有贸易谈判。

然后是10月30日,蒙特利尔市长Valérie Plante 宣布将效仿温哥华和多伦多,向海外买家征税。

黄三水说小编这是瞎联系,中加贸易纠纷和蒙特利尔征收海外买家税有啥关系?小编则告诉黄三水,乍一看风马牛不相及的两件事其实有着同一种逻辑,那就是中国威胁论。前者体现在政治议题上,后者则体现在经济议题上。

蒙特利尔市长Valérie Plante并不是第一次提出要向海外买家征税,但彼时她只是蒙特利尔市议会的反对党领袖,如今摇身一变成为正宫市长,自然要重新发号施令,兑现当年的政治承诺。

Valérie Plante说,加拿大房贷与住房保险公司(CMHC)已经发出警告,蒙特利尔市房地产市场出现过热迹象。

同样的警告也曾出现在温哥华和多伦多,但当时温哥华和多伦多市政府并没有充分意识到海外买家带来的影响有多大,所以没能及时作出反应。Valérie Plante表示,蒙特利尔不能重蹈覆辙,所以要在海外买家严重威胁本地房屋价格可负担性之前采取措施。

英文媒体Radio Cabada证实,蒙特利尔市长Valérie Plante已经就此事与魁省财政厅长会面,因为蒙特利尔如想开征海外买家税必须由魁省政府立法授权。

据多伦多地产圈的小道消息,很多原计划在安省买房的中国买家都转向去了蒙特利尔,据不完全统计,中国买家在蒙特利尔过去一年半中增加了64%,已经超过美国人成为蒙特利尔房地产最重要的海外购买群体。

中国买家首选目标是蒙特利尔市中心的公寓,但当地富人区的豪宅独立屋也是中国买家喜欢的目标。

黄三水说,蒙特利尔的华人数量也不少,但财力比温哥华和多伦多的华人就差了很多,加上很少有中国香港和中国台湾的华裔移民,所以过去10年在蒙特利尔房价上兴不起什么波澜。黄三水特别强调,这么说绝对没有瞧不起蒙特利尔华人的意思,只是客观讲述罢了。

所以蒙特利尔的地产市场逐渐变成了价值洼地,但随着BC省和安省对海外买家的政策越来越不利,退而求其次的中国买家也只好前往蒙特利尔寻找机会,毕竟在加拿大人心中,蒙特利尔是与温哥华、多伦多平起平坐的加拿大三大核心都市圈。

黄三水在2018年7月曾经前往蒙特利尔,他说蒙特利尔的房价也就相当于中国的三线城市水平,几乎所有中国的有房阶级都有能力在蒙特利尔置业,所以中国资本一旦蜂拥而至,这个城市的房价充满想象空间。

但黄三水本人并不相信会有太多中国买家愿意在这里投资。黄三水告诉小编,蒙特利尔非常适合旅行度假,但定居吗就要多考虑了。

本地媒体在报道这则新闻时称,新选出的魁省政府和蒙特利尔市政府属于同一政治阵营,所以蒙特利尔开征海外买家税的事几乎是板上钉钉。

黄三水提醒各位,如果想去蒙特利尔投资住宅,现在就要与时间赛跑了!
Tab标签: 加拿大地产

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