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多伦多租金创历史新高,但明年涨幅就小了

2018-10-14 21:07|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 加国无忧

乐活按语:市场供求状况仍然“异常紧张”。
(加拿大乐活网lahoo.ca10月14日电)据加国无忧报道,据房地产集团Urbanation,多伦多租赁公寓的平均价格刚刚创下历史新高。 不过明年的租金涨幅应该会有所缓解。

今年第三季度租金比去年同期增加了7.6%,新的公寓租赁平均价格是惊人的每月2,385元。每平方英尺的租金上涨了9.4%,即每平方英尺3.26元。

Urbanation 公司是大多伦多地区共管公寓和租赁市场的信息和分析来源,根据它的数据,正在建设的专用于租赁的房屋库存总量增加到11,172套,是30多年来达到的最高水平,比一年前增加56%。

有此,专用于租赁的房屋库存有128个项目,共增加至39,750个住宅单位,比一年前2017年第三季度的30,981个单位高出不少。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份新闻稿中表示:“虽然完工的公寓数量增加应该会对明年的租金增长产生平抑作用,但对整体需求而言,仍需要建设更多专用于租赁的住宅来满足需求。”

Urbanation报告还称,因为市场供应略有增加,公寓租赁交易的数量达到了三年内第三季度的最高水平,与一年前相比增长了5%。

不过,市场供求状况仍然“异常紧张”。

报告写道:“尽管第三季度租赁活动有所增加,但今年迄今为止的租赁交易量仍比去年下降4%,有一些是此前被抑制的市场需求,并对租金持续构成强劲的上行压力”。

一间没有den的单卧室公寓的平均租金首次超过2,000元,年上涨11%至2,056元。两居室租赁量较去年下降5%,平均租金上涨9%至2,810元。

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