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中国人查询加拿大楼盘 去年总值18亿 半数自住

2018-6-13 08:31|加拿大乐活网 Lahoo.ca |来自: 明报

乐活按语:温哥华的查询排第3高
AKIMBO
中国买家去年查询加拿大楼盘总值逾18亿元﹐略过半数属于自住买家﹐投资份额26%左右。根据设于中国的海外楼盘资讯平台居外网﹐以查询数据来说﹐潜在中国买家感兴趣楼盘总值14.5亿美元﹐以周五汇价计算﹐约相等于18.75亿加元。

中国买家有意购买加拿大住宅﹐主要是供作自住﹐份额占54.6%﹐至于较受政客关注的投资活动不逾3成﹐全国来说﹐这类中国买家份额26.3%。

该资讯平台在新发表的中国人加拿大置业焦点报告中指出﹐多伦多是全加拿大最多中国买家查询的城市﹐涉及楼盘总值也最高﹐达到3亿7,110万美元﹐大约相等于4.8亿加元。

然而﹐过去1年﹐中国买家对多伦多市楼盘的查询已见下降。早于2016年﹐查询数量年计激增几乎一倍﹐但去年回落四分之一。

这样的情况不难理解﹐因为近年多伦多屋价已累积明显升幅﹐再加上安省去年实施15%非居民投机税﹐随着入市成本增加﹐吸引力难免下跌。

这些买家之中﹐略高于半数入市的动机是自用﹐投资及教育的份额分别是29.1%及15.7%。余下的2.1%属于移民买家。

满地可的查询比率次高。不过﹐这个市场的屋价较为便宜﹐所以涉及的屋价低许多﹐总值9,790万美元﹐亦即约1.26亿加元。

近年来﹐中国买家对满地可兴趣渐渐升温﹐楼盘的查询一路上升﹐继2016年增加43.4%之后﹐去年再飈升84.5%。根据媒体的报告﹐主要原因是这个魁北克省城市并没有效法多伦多及温哥华实施针对海外买家的措施。

温哥华的查询排第3高﹐但以屋价总值来说﹐则达到2.356亿美元﹐稍逾3.04亿加元﹐比满地可高逾一倍﹐与多伦多合共占总值近42%。

不过﹐中国买家对这个加西城市的兴趣也告减退﹐去年查询量录得近18%的跌幅。

温哥华屋价高昂﹐但潜在的自住买家仍是占了稍逾半。值得留意的是﹐动机涉及教育的买家份额20.5%﹐比多伦多及满地可都要高。至于投资及移民买家﹐比率分别占26.7%及1.7%。

去年最多中国买家查看的加拿大楼盘是叫价接近1,900万元的新豪宅。根据居外网的中国人加拿大置业焦点报告﹐这个住宅位于温哥华﹐楼龄2年﹐面积约为11,300平方尺﹐楼盘标价为1,880万元。温哥华及多伦多虽然平分秋色﹐但价格档次差距甚大。温哥华4个入列的楼盘﹐最便宜的是270万元﹐排第9位﹐最贵的是楼龄118年的8千多尺住宅﹐标价2,980万﹐浏览次数第7高。相对来说﹐多伦多上榜楼盘叫价明显较为贴地﹐但最贵的浏览次数最高。


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