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大温哥华各城市房产估价单大数据

2018-1-3 13:05|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 黄海

乐活按语:先把地圈下来,未来在这个地面上的所有建筑物,都要为此付费
AKIMBO
【加拿大地产头条 黄海撰写】2018开年,海的那边,山的这边有两件大事。
  
  第一,罗永浩发表开年演说,他花费了几个小时描述了一个“云推背图”,总结了大家去年为什么焦虑,简单来说,就是真相了你为啥还那么穷,就是别人发财忘了带上你。
  
  第二,卑诗省物业估价局(BC Assessment)公布了卑诗省住宅估值最高的前500户名单,估值最高的前500名住宅主要分布在温哥华市,其次是西温。整个卑诗省住宅类物业估值比去年上升11.9%,总值为$1.86万亿元。
  

  虽然温哥华、西温亮了,但温哥华市住宅类物业估值去年平均只上涨了5.63%,而且温西地区的许多独立屋估值下跌了5%~10%。西温在全省来说是估值涨幅最小的城市,平均涨幅只有1.12%,其次是三角洲(2.9%)、北温(4.11%)、白石(4.35%)。被誉为“逃离大温”的卫星地区形势看好,符合“二环内逆天,二环外跟风”的能量守恒定律,像潘伯顿(Pemberton)、惠斯勒(Whistler)、奇利瓦克(Chilliwack)、米申(Mission)以及哈里森温泉(Harrison Hot Springs)这些地区的估值涨幅都在20%左右。
  

  正如罗胖跨年所说的,佛系小镇青年看起来没有购买欲,但是实际上是没有找到适合他们的东西,好像战狼一样,在一线城市票房并不好,50多亿的票房靠的都是二三线小镇青年。所以供应和需求端是相爱相杀的,2018很可能是大温卫星城市的逆袭机会,外加上城市的发展,好像天车线的延伸等等,一切听到了2018的枪声就朝着看不见的终点冲出去了。
  
  不过重点来了! 卑诗省排名前十的住宅其估价全部上涨!也就是说豪宅区慢慢涨,卫星城市接着涨,头牌还在涨。应允了某风水大师夜观星象的新年第一卦,加拿大地产一枝独秀,买房是硬道理。
  
  2018年夺得第一名卑诗房价花魁的是位于温西Point Grey路上属于Chip Wilson的豪宅。
  



 Chip Wilson豪宅,目测有2个游泳池

  Chip Wilson是服装品牌Lululemon的创始人,是Lululemon的最大股东。Chip Wilson名列福布斯富人榜第896位,加拿大第16位,身家为$26亿美元。Chip Wilson的豪宅位于3085 Point Grey Road,2018的估值为$7880万元,2017的估值为$7580万元。虽然大家对温哥华的豪宅市场并不看好,但Chip Wilson的豪宅还是涨了$300万。
  
  第二名冠花是4707 Belmont Ave,靠近西班牙海滩(Spanish Banks),2018最新估值为$7182万元。
 
  第三名礼花是一个岛,也对,有钱人已经是以岛为家了。这个岛叫James岛,占地342公顷,差不多是斯坦利公园3/4,距离温哥华岛不远,是海湾群岛(Gulf Islands)的一个岛屿,2018估价为$5440万元。岛主是现居西雅图的美国无线通信业大亨Craig McCaw。
  

  第四名飞花是4719 Belmont Ave,2018估值$4668万元。  

  第五名位于2815 Point Grey Road,2018估值$4590万元。

  
  第六名, 4743 Belmont Ave 4743号,2018估值$4295万元。  

  第七名,温西桑那斯社区正中心的 The Crescent 1388号,2018估值$4249万。
  

  第八名,4857 Belmont Ave,2018估值$4173万元。
  

  第九名, 4773 Belmont Ave,2018估值$4027万元。
  

  第十名, 2999 Point Grey Road,2018估值$3868万元。
  

  所以,温哥华的Belmont街和Point Grey携手进入卑诗省最贵的街道,左右邻居都是巨贾,共有38幢住宅进入大温最贵的100幢房子排行榜。仔细观察Belmont街上的4700号路段,居然有4幢房子进入卑诗省最贵住宅的前十名, 而Point Grey有3幢住宅进入全卑诗省最贵住宅前十名单。
  
  下面是大温各城市物业估价涨跌情况,看看你家的涨幅有没有惊喜?
  
  温哥华
  

  西温
  

  北温
  

  列治文

  
  本拿比
  

  素里/白石
 

 
  三联市
  

  新西敏

  
  三角洲
  

  最后,2018卑诗房价奔放的程度可以用罗胖一句话来终结:“先把地圈下来,未来在这个地面上的所有建筑物,都要为此付费。”这里的“费”,在加拿大还包括税,税还包括“认知税”。
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