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温哥华多伦多已out,全国人民现在都到这个又冷又偏还不说英语的地方买房了……

2017-10-5 14:58|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 房珍桂|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:地产销售量怒冲8年新高,再不买房可该涨价了!
【加拿大头条(ID: Canadanews)房珍桂综述】两年前在温哥华买房要靠抢,但去年8月的海外买家税就像一盆凉水哗啦浇了下来。温哥华之后轮到了多伦多,但海外买家税又再次像一盆凉水一样浇了下来。现在轮到蒙特利尔了,照这架势现在再不买房,可能就要再挨一盆水了!

加拿大头条(ID: Canadanews)获悉,大蒙特利尔地区房地产局近日公布了上个月的房地产销售数据。数据显示,今年9月的大蒙特利尔楼市已经出现了之前温哥华和多伦多的势头——销售数据在一个月内达到了8年来的最高点,周边城市也跟着一起涨了起来。

数据显示,9月大蒙特利尔地区住宅销售量达到了2893例,比去年同期增长来6%。大蒙特利尔区域内5个城市中有4个都出现了上涨,总住宅物业销售量增长最多的蒙特利尔北部的拉瓦尔(Laval),销售量上升了17%。

蒙特利尔本岛的销售量占到了本地区的43%,上个月的销售量也增加了5%。

如果单看公寓销售量,整个地区总体上升了11%。拉瓦尔依然是最火爆的城市,公寓销售量上涨了49%之多。大蒙特利尔地区房地产局负责人表示,就算是在过去几个月中总体销售量低迷的时候,公寓依然是大家疯抢的房屋类型,销售量一直都在上涨。

目前大蒙特利尔地区的公寓挂牌储备量为10个月,正式达到了储备量和需求量的平衡点。在过去4年中,大蒙特利尔地区的公寓储备量一直过多,二手公寓在2年提前甚至达到了15个月之多。

拥有2-5间单位的公寓楼销售量也上升了23%。但独立屋目前还没有疯涨的趋势,上个月的销售量还出现了过去5个月以来的第一次下降,降幅1%。

加拿大头条(ID: Canadanews)了解到,大蒙特利尔地区房屋销售量的上升与该地区的工作岗位创造、消费能力以及外来人口数量有关。尽管房价依然相对较低(平均房价为$364,862加元),但在这种销量趋势下,价格很有可能会应声上涨。

目前大多伦多的平均房价是$775,546加元,如果不想等蒙特列尔也变得如此难以负担,那趁房价吵起来之前还是看准就出手吧。

编辑:房珍桂
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