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温哥华、列治文和本拿比成交价高出叫价太离谱....买房者要小心 ...

2017-5-17 10:27|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 乐琪|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:如果你是有预算限制的买房者,最好提前下手,不然很有可能在竞价大战中遍体鳞伤!
【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐琪综述】对于购房者来说,温哥华今春房市不仅冰冷,更是犹如雾里看花一头雾水。有房者不敢往外挂盘,造成的后果就是飙升的房价和短缺的房源。对于那些勇于买房子的人来讲,则就根本不愁卖不出去,而成交价基本都会比叫价高。根据数据显示,温哥华、列治文和本拿比的公寓市场成交价不仅比叫价高,而且还继续领跑整个大温楼市。

根据放盘系统(MLS)的成交记录数据,4月温哥华市成交价高于叫价的比例为44%,挂盘公寓楼盘平均待售天数为8天,众人争抢offer的情况又重现市场。可以注意到,多数超价出售的公寓单位集中在温哥华东北部和市中心区域,其中成交价超挂牌价13%的公寓单位有51套,超出20%的公寓单位则有12套。

华裔群体较为集中居住的列治文市,4月份挂牌公寓超售率为46%,平均待售时间为11天。其中高出叫价13%售出的公寓单位共9间,有1间超价20%出售,大多主要集中在列市中心天车站附近。

本拿比公寓市场则成为4月中该比例的赢家,成功销售的237间公寓单位中有49.57%次交易售价都超过叫价,平均挂牌时间则为11天。其中成交价较叫价高出13%的单位有11宗,超价20%的公寓单位则只有一宗。加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到,上个月本拿比超价售卖的公寓多集中在Edmonds区。也就是说相较于传统的热门地区,本拿比购房者的公寓热点逐渐向东移动。


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