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安省政府终于出手了 15%投机税+空屋税+租金上涨管控 一点都不含糊!

2017-4-20 09:31|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:一记重拳打向了房地产市场
【 加拿大地产头条(canadamls) 眯眯眼报道】今年安省省政府对房市的政策终于出台了,出乎意料的是省长韦恩公布冷却楼市的政策多达16项,其中包括引入温哥华的15%的海外买家税。

加拿大地产头条(canadamls)获悉,如果这些法案一旦获得议会通过的话,那么会追朔至在今年四月二十一日起生效。也就是说即使5月份这些法案在省议会获得通过,但在4月21日至5月之间完成的地产交易也需要遵循这些新条例。

这份抑制大多伦多以及周边地区的过热房市的措施细节,大致有以下几点内容:

1.引入15%的非居民投机税(Non-Resident Speculation Tax),覆盖人群包括非加拿大国籍或非永久居民的,并且不住在安省的住宅住房购买者,适用范围则大多伦多和Hamilton地区,还将扩大到整个金马蹄区(Greater Golden Horseshoe)。同时和温哥华相同的是,海外买家如果在购买房产后的一定时间内成为居住者可以申请税款的退回;

2.允许多伦多市政府设置空屋税;

3.禁止炒卖楼花(Assignment Flipping),所谓的“炒楼花”就是某些投资者利用少量的定金以楼花价格去获取多套单元,再在楼花建好以后把产权卖出赚取利润的行为;

4.扩大租管范围,将住宅租金管制措施扩大至包括在1991年11月之后落成的建筑物。也就是符合条件的公寓每年的租金上涨幅度必须限定在当年通货膨胀率(今年为1.5%);

5.安省政府不会立即对房地产经纪人施加新的措施,而是会与中介代理人(安大略省房地产协会)和省级监管机构(安大略省房地产理事会)一起审查整个行业法规;

6.任何在安大略省购买房地产的人都必须公布他们的公民身份和居住地点,该条规将从下周一(加拿大太平洋时间4月22日)生效。

除此之外,安省政府还有对租房房源供应保证的相关措施,但无论如何安省政府已经出售,未来大多伦多房市的变化让我们一起关注吧。
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