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卑诗省学者反对助买家置业:只会推高房价

2017-4-20 06:12|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:不管政策如何,买得起的还是买得起,买不起的还是买不起
【加拿大乐活网lahoo.ca报道】  
记者就卑诗地产协会发表的“五柱方案”采访了卑诗大学(UBC)教授达维多夫(Thomas Davidoff),他表示,他很高兴看到卑诗地产协会在本省住房可负担性问题上作出努力,并且认为在现在的形势下提高住宅密度非常重要。但是这并不能解决本省房产市场的根本问题。他说:“现在对中等收入家庭来说,在温哥华等地区住上独立屋,是一件过于奢侈的事情。政府应该建造更多的高密度房屋以满足更多人的需求。但是目前卑诗省各级市政府对住宅密度拥有很大的自由度,市府为了不惹恼一些低密度社区的业主,往往倾向于不在这些区域建造高密度住宅。”

但是达维多夫并不赞成方案中对买房者给予支持的计划。他表示:“看似是帮助买房者减轻负担,实则相反。可负担的房屋越多,房价也就会越升越高,未来将面临更多人买不起房的局面,从而形成恶性循环。”他认为解决住房问题一劳永逸的方法是:提高物业税。这样市民自愿投资在房屋上的钱就会相应减少,就会迫使房屋价格下降。同时降低入息税,这样市民在获得更多收入的同时又可以买到更便宜的房屋。

UBC城市规划学系客座教授甄瑞谦(Andy Yan,)也表示,该方案并不会给本省房市问题带来很大转变。他表示:“方案里面虽然提到让开发商建造更多的高密度房屋,但没有明确这些房屋针对的入住群体。目前大温地区在建的房屋已经不少了,但仍有很多人买不起房。要想解决房屋可负担性问题,我认为应该尽量让房价和本地收入挂钩,例如对那些没有收入的购房者加收购房税。”





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