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BC省地产会倡五柱方案解住房难负担问题

2017-4-20 06:19|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:报告更建议,推动兴建更多出租房屋单位,包括透过政府与商界和非牟利机构合作,以及修订联邦税制,从而鼓励投资。
加建房屋豁免更多转让税增提RRSP额

【加拿大乐活网lahoo.ca报道】卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)2017年4月19日发表报告,建议透过增加房屋供应、提高物业转让税(PTT)门槛,以及协助置业人士、业主及租屋者,来改善目前住房可负担的问题。其中还建议调高「置业者计划」(Home Buyers' Plan)中的注册退休储蓄(RRSP)提取限额。

根据卑诗地产协会(BCREA)指出,卑诗省是PTT税率最高的加国省份,他们建议调整本地首次置业人士的豁免门槛,把房价的头20万元需缴交2%PTT的门槛调整至52.5万元。他们的报告还建议政府,要确保PTT能够真实反映市场现况。

卑诗地产协会公布一个名为「五柱方案」(five-pillar approach)的一个房屋可负担计划,旨在助租屋者和置业人士应对住房开支的挑战。

BCREA的报告更建议,推动兴建更多出租房屋单位,包括透过政府与商界和非牟利机构合作,以及修订联邦税制,从而鼓励投资。

此外,政府可运用PTT的收入,在低密度地区的公车系统沿线,兴建更多3睡房等一类面积较大的房屋单位,并且透过宣传教育,加强公众对社区新发展项目的接受程度。

建筑者协会支持建议

在地区政府方面,卑诗地产协会(BCREA)建议修改发展审批程序,尽量缩减建筑批文申请所需的时间。

卑诗地产协会行政总裁莱恩(Robert Laing)指出,有关建议主要是针对通货膨胀的问题。他还补充说,他们建议政府调整PTT门槛和置业者计划的规定,是基于目前房地产市场的急剧变化。所以政府推出的住房项目必须准确地反映当前的市场和经济现状。

加拿大房屋建筑者协会(Canadian Home Builders' Association)行政总裁穆迪(Neil Moody),对卑诗地产协会的建议表示支持,认为建议有助于业界兴建更多可负担房屋单位。



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