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加拿大3月房屋销售破纪录,专家说大温房价已触底,未来只有上涨的份!

2017-4-18 10:14|加拿大乐活网 Lahoo.ca |原作者: 乐馨|来自: 加拿大乐活网

乐活按语:想要房价跌看样子是没戏了……
【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐馨报道】根据加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage的最新数据,加拿大房地产市场压根就没有冷却的意思。三月又破纪录了,各位地主偷着乐的同时,买不起房的小伙伴是否感觉很心塞?

加拿大乐活网(lahoo.ca)获悉,由于多伦多地区房地产市场越发火热,整个3月加拿大整体楼市都被带动了起来。全国3月房屋销量再创历史新高,比2016年4月的历史记录增加1.1%。房屋交易共计46,353次,比2月增加近500次。

蒙特利尔银行首席经济师Doug Porter指出,虽然加拿大整体楼市火热,但其实各个城市房地产市场的差异还是不小的。几乎整个安省的房价都在蹭蹭上涨,但除去安省和BC省以外的其他城市却没什么变化。

CREA的报告显示,3月全国新挂牌房屋数量增加了2.5%,其中多伦多地区、卡尔加里、埃德蒙顿和大温地区做出了主要贡献。卡尔加里平均房价增加了0.6%,达到$461,635加元;埃德蒙顿房价也增加了0.3%,达到$381,733加元。

加拿大乐活网(lahoo.ca)了解到,3月加拿大全国平均房价为$548,517加元,与去年同期相比增长了8.2%。但如果排除大温哥华地区和大多伦多地区,加拿大全国其他城市的平均房价只有$389,726加元。

与一年前相比,未作季节性调整的加拿大全国房屋销量上升了6.6%,其中大多伦多地区上升了17%。除了多伦多市以外,安省伦敦市、圣托马斯市的房屋销量与去年同期相比都增加了44.4%之多;尼亚加拉地区增长了30%;渥太华增长了28.6%。大多伦多地区2017年第一季度的房价增加了20%,达到$759,241加元。

再看大温地区,与去年同期相比房屋销量下降了31.5%,但与上个月相比还是增加了4.1%。大温地区2017年第一季度的房价也增加了12.3%,达到$1,179,482加元。

去年大温地区实行外国买家税以后,房屋市场一度呈现缓和趋势。不过由于这其中的缓和有一部分原因是由于本地买家持观望态度,现在观望基本结束,本地买家又开始重新进入市场。CIBC首席经济师Benjamin Tal认为温哥华的房地产市场已经到达谷底,未来将开始上升。

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