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炒房好日子要过去了 安省财政部长暗示多伦多房地产市场大变革就要来了...

2017-4-17 15:08|加拿大乐活网 Lahoo.ca

乐活按语:新措施将要本月低公布
【加拿大头条(canadanews)卡比兽报道】多伦多房地产市场持续发烧大情况已经不算什么大新闻了,就在上周加拿大联邦政府财政部长莫尔诺(Bill Morneau)还宣布将和多伦多政府官员讨论相关情况。加拿大太平洋时间4月17日(周一),安省财政部长苏善民(Charles Sousa)就暗示将要出台新政策,严厉打击房地产投机者。

(加拿大安大略省政府财政部长苏善民)

加拿大头条(canadanews)获悉,莫尔诺(Bill Morneau)本日和苏善民以及多伦多市长托里(John Tory)进行三方会面,共同谈论关于城市房屋负担能力下降的问题。此前莫尔诺已经提出了部分提议来帮助冷却大多伦多地区住房市场,其中包括对海外买家、投资客或空置房屋的征税。而苏善民则强调,目前安省政府计划将出台一系列的新举措,针对那些房地产投机者,或是“房地产开放商”。

加拿大头条(canadanews)了解到,所谓的房地产投机者就是指使用“影子转售”抬高房价的投资客们。苏善民认为,“有投机者购入大批楼花多次重售图利,但却没有缴付应缴税项。” 由于目前安大略省并没有有关物业炒卖情况的数据可供参考,物业炒卖情况仅在楼花方面发生过物业炒卖情况,这种情况对年轻夫妇置业造成直接影响。

像这种类似的“影子转售”炒卖的情况最近也在卑诗省出现过,通常在交接日前,房产经纪会把二手物业多次转售以抬高售卖价格,经纪则可在此过程中赚取物业的售卖高出原价数万元。根据联邦政府的规定合约转售并不违反法律,不过由于资本利润是由从所有资本利润的一半金额中再赋税所得,以至于让投机者毋须把全数从重售楼花所得的收入征税,苏善民希望关闭投资客或“开放商”把从炒卖投机所得盈利视为资本利润的这种漏洞情况。

根据苏善民的透露,在4月27日即将出台2017年安省春季预算案之前,至少将会有部分地产控制措施出台。
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